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房屋测绘

发布时间:2014-05-28 17:00:35 来源:市房管局
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  办理依据
  《房产测量规范》 GB/T 17986.1-2000、 GB/T 17986.2-2000 ,国家质量技术监督局发布。
  管辖范围
  以下辖区依据属地管理原则请到当地房管所办理交件业务:

房屋所在辖区

业务受理单位

咨询电话

惠城中心区

江北房产交易大厦大厅16、17号窗口

28985112898512

惠环街道、陈江街道、沥林镇

陈江房管所

5980222

潼侨镇、潼湖镇

潼侨房管所

3791589

小金口街道(包括奥林匹克花园、火车北站生活区、金泽物流园)、汝湖镇、仍图镇

小金口房管所

2292262

横沥镇、芦洲镇

横沥房管所

3185042

水口街道(含大湖溪)

水口房管所

2301098

马安镇、三栋镇

马安房管所

3612836

  交件须知
  1)以下资料未特别说明的均需核对原件收复印件;
  2)单位委托测绘的,所有资料复印件均需委托单位盖章确认,电子图形需提供2006版或以下版本的DWG文件;
  3)部分资料需提交扫描件(详见下文),扫描时需以材料名称命名文件。土地使用权证明、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人及其代理人的身份证明、单位授权委托书、人防工程许可证或竣工验收备案意见书、地名批复文件、地址证明等资料扫描件经我所存档取得案件委托编号后,同一单位同一项目不同楼栋或不同类型的测绘,如资料内容未发生变化,可不再提供,仅需提供委托编号即可。
  一、商品房竣工测绘(除预测报告和图纸外,其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描)
  1、房屋测绘委托书原件(房产局网站下载,下同);
  2、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、公司授权委托书;
  3、《建设工程规划验收合格证》;
  4、《人防工程竣工验收备案意见书》,人防设计图纸原件及其对应的电子图形(无地下室不需提供);
  5、竣工图纸原件及其对应的电子图形,竣工图纸须由规划部门盖章确认;
  6、居委会、派出所(盖公章而非户口专用章)出具的地址证明;
  7、市民政局地名批复文件;
  8、《商品房预售许可证》;
  9、《房产面积测绘成果(预测)报告书》;
  10、《国有土地使用证》;
  11、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。
  二、商品房面积预算(除图纸外,其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描)
  1、 房屋测绘委托书原件;
  2、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、公司授权委托书;
  3、《建筑工程规划许可证》及其附件;
  4、项目规划总平面图及其电子图形;
  5、《人防建设工程许可证》、人防设计图纸原件及其对应的电子图形(无地下室不需提供);
  6、报建图纸原件,包括房屋各层平面图(须由规划部门盖章确认)、以及对应的电子图形文件,电子图形应包括立面图、剖面图、大样图;
  7、市民政局地名批复文件;
  8、居委会、派出所(盖公章而非户口专用章)出具的地址证明;
  9、商品房预算说明表原件(房产局网站下载);
  10、《国有土地使用证》;
  11、预算工作中需要的其他相关说明或证明文件;
  说明:由于我所在进行面积预算时是按国家规范以幢为单位进行面积计算,建议各房地产开发企业在进行规划报建时也以幢为单位进行报建,避免将各塔楼(或各梯间)以幢号进行报建,从而影响今后办证流程。
  三、商品房面积变更预算(除预测报告和图纸外,其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描)
  1、房屋测绘委托书原件及变更情况说明、房管科同意变更批复;
  2、所有变更前的《房产面积测绘成果(预测)报告书》原件;
  3、规划条件变更的,提供规划部门关于同意变更的证明文件、图纸原件与电子文件;建设项目名称变更的,提供市民政局地名批复文件;门牌地址变更的,提供居委会、派出所(盖公章而非户口专用章)出具的地址证明;
  4、预算工作中需要的其他相关说明或证明文件;
  四、私人新建房屋测绘:
  1、房屋测绘委托书原件;
  2、委托人身份证明,由他人代办的还需提供授权委托书、代理人身份证明;
  3、《建设工程规划验收合格证》或村民住宅规划验收证明,属村镇规划部门验收的需提供本村村民证明文件;
  4、居委会、派出所(盖公章而非户口专用章)出具的地址证明;
  5、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》;
  6、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。
  五、单位新建房屋测绘(除图纸外,其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描)
  1、房屋测绘委托书原件;
  2、营业执照或机构代码证、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、委托单位授权委托书;
  3、《建设工程规划验收合格证》;
  4、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》;
  5、《人防工程竣工验收备案意见书》、人防设计图纸原件及其对应的电子图形(无地下室不需提供);
  6、各层竣工图纸原件及其对应的电子图形,竣工图纸须由规划部门盖章确认;
  7、居委会、派出所(盖公章而非户口专用章)出具的地址证明;
  8、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。
  六、存量房测绘:
  1、《房地产所有权证》原件
  说明:存量房转绘件受理后可凭收件回执到相关部门办理登记业务。
  七、房屋扩、加、改建测绘:
  1、房屋测绘委托书原件;
  2、委托人身份证明,营业执照或机构代码证、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、委托单位授权委托书;
  3、《建设工程规划验收合格证》,属村镇规划办验收的村民房屋需提供本村村民证明文件;
  4、扩、加、改建各层竣工图纸及其对应的电子图形;
  5、《房地产所有权证》;
  6、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。
  八、其他委托测绘(包括法院、其他利害关系人委托不作产权登记的测绘)
  1、房屋测绘委托书原件;
  2、各层房屋平面图纸及其对应的电子图形;
  3、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。
  说明:由于本项测绘只对委托方指定房屋进行面积测算,委托方并无提供任何规划验收资料,因此本项测绘出具的测绘成果报告书不作任何房产办证依据,特此说明!