来信人 黄***
来信主题 关于异地公积金商转公事宜
受文单位 市住房公积金管理中心   来信时间 2021-10-21
来信类型 咨询 办理状态 已回复 (已办理)
来信内容 你好!我本人在深圳工作,在深圳交住房公积金,户口是安徽省的,2016年在惠州购买了房产,在中国人民银行进行商业贷款,现在正常按揭中,现在是否可以把商业贷款转为公积金贷款?
 
回文单位 惠州市住房公积金管理中心
办理时间 2021-10-25
处理结果 关于Jzxx20211021164807158的回复
一、根据文件规定,目前我市仅受理异地缴存职工在惠州购买预售商品房、确权房(现房)、二手房申请住房公积金贷款;不受理异地缴存职工办理商转公、自建房以及大修自住住房申请住房公积金贷款的业务。二、异地缴存职工需符合以上条件外,还需符合以下贷款条件:(一)住房公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民,申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;(二)申请人申请住房公积金贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上,且继续正常缴存;(三)具有稳定的职业和收入;申请人及配偶信用状况良好,在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的,或信用卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予贷款);有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后,不超过申请人家庭月收入的50%);(四)申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请;(五)申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金贷款,也没有其它可能影响还款能力的债务;(六)以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女)为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款(用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人,其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数);(七)购买首套房个人最高贷款额度40万元,夫妻双方最高贷款额度60万元;贷款额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间,计算公式: 1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×8;2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×15 ;3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×20;上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额;夫妻共同申请贷款的,夫妻双方贷款额度单独计算,再加总。咨询电话12329
 
回文单位 惠州市住房公积金管理中心
办理时间 2021-10-22
处理结果 关于Jzxx20211021164807158的回复
案件跟进中
  
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