对市政协十三届四次会议第2025031号提案的答复

标注［B］

惠市国资案〔2025〕23号

对市政协十三届四次会议第2025031号

提案的答复

琚雄飞委员：

您提出的《关于国有企业与公立医院合作盘活闲置房地产资源的建议》（提案第2025031号）已收悉。我委领导高度重视，经汇总市民政局、市住房城乡建设局、市卫生健康局和市交投集团意见并认真研究，现答复如下：

一、项目现状与问题分析

“交投利臻中心”项目由我委所属企业市交投集团下属单位惠州交投利臻置业有限公司投资建设。项目位于惠城区江北街道文明一路27号，于2023年12月取得商品房预售许可证并对外销售，共4栋1779套。目前，利臻中心项目已进入销售阶段，但受房地产市场整体下行影响，销售未达预期。市交投集团已组织内部团队对项目的销售运营进行深入分析，在当前市场大环境下，亟需改变以往以销售为主的营销策略，向租售并举的运营模式转变。

二、对合作建议的回应

您提出“利臻中心项目与惠州市第一人民医院展开深度合作，共同探索房地产资源创新利用模式”的建议，为利臻中心项目转运营提供的新思路。利臻公司立即组织团队，积极与惠州市第一人民医院对接，双方结合各自实际，提出以打造“智慧医疗家居”为主题的居家养老服务，拟采用三方合作的模式，引入社会资本，共同推进医养结合项目合作。

三、后续工作计划

市卫生健康局提出鼓励和支持国有企业与公立医院深度合作，有关房产资源可与周边医疗机构洽谈合作。市住房城乡建设局提出将积极推动国有企业与公立医院合作盘活闲置房地产资源，努力推动“交投利臻中心”项目的盘活与发展，配合相关部门发挥政策引导、资源整合、模式创新和监管保障作用，确保国有资产高效利用，并通过制度优化、市场运作和多方协作，实现“存量变增量、闲置变效益”的目标。

下来，利臻公司将根据房地产市场动态，适时调整租售策略，积极拓宽合作渠道丰富项目的业态组合；进一步推动与惠州市第一人民医院合作洽谈，形成合作方案；深入开展市场调研，为医养结合项目的顺利推进提供有力保障。我委也将进一步关注房地产市场动态，督促所属企业适时调整策略，加强与相关部门的沟通协调，确保项目资产的保值增值。

最后再次感谢您对利臻中心项目的关心与支持，我们将以积极的态度和务实的行动，努力推动力争项目的盘活与发展，为国有资产的保值增值以及，经济社会的发展作出贡献。

惠州市人民政府国有资产监督管理委员会

2025年6月30日