惠州市东江沙公园管理所管辖的公园便民服务点

              经营权挂牌招租方案

     根据关于印发《惠州市市直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》的通知（惠财资〔2019〕9号）的文件要求，公园内经营的便民服务点必须经市公共资源交易中心进行公开招租。现对我所管辖的公园6处便民服务点制定如下招租方案。
    一、招租项目内容及招租底价
    1、东江沙公园便民服务点二：露天场地面积160㎡，提供茶水、饮料、包装小食品等服务，场地月租金评估单价16元/㎡，即评估月租金2560元/月。

   2、东江沙公园便民服务点五：露天场地面积150㎡，提供茶水、饮料、包装小食品等服务，场地月租金评估单价16元/㎡，即评估月租金2400元/月。

3、鹿江公园便民服务点一（体育活动中心）：建筑（砖墙结构）面积236.25㎡，提供茶水、饮料、包装小食品、文体艺术类等服务，场地月租金评估单价30元/㎡，即评估月租金7088元/月。

4、鹿江公园便民服务点二（游客服务中心一楼）：建筑（砖墙结构）面积267.54㎡，提供茶水、饮料、包装小食品、文体艺术类等服务，场地月租金评估单价30元/㎡，即评估月租金8026元/月。

5、鹿江公园便民服务点三（游客服务中心二楼西侧）：建筑（砖墙结构）面积64㎡，提供茶水、饮料、包装小食品、文体艺术类等服务，场地月租金评估单价30元/㎡，即评估月租金1920元/月。

6、北湖公园茶艺室便民服务点：建筑（砖墙结构）面积206㎡，提供茶水、饮料、包装小食品、文体艺术类等服务，场地月租金评估单价40元/㎡，即评估月租金8240元/月。

本次招租底价由我所通过广东省政府采购网定点采购国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估确定。6处便民服务点以实物现状为准进行交易，各服务点必须按已定经营范围对外开放，严禁超经营范围，不得作私人会所；不得经营泳衣、泳具等与游泳有关的产品；公共场所乱摆乱放。
    二、报名竞租人条件和要求：
    1、竞租人可以是自然人、公司企业和其他社会组织。
    2、自然人必须具有独立承担民事责任的能力。公司须在国内已合法注册。其他社会组织必须经民政部门登记注册且有承担民事责任的能力。

3、自然人必须在惠州市居住并在惠州有房产，具有良好的商业信誉和服务水平，遵守招标人制定的招标规则，同时提供合法有效的身份证和不动产权证。

4、竞租人必须无商业欺诈行为等受到有关部门处罚或类似行为，在市场监督管理部门没有不良记录。

5、竞租人必须遵守公园的各项管理规定，保护公园环境，竞租人在参加竞租前必须要对所要竞租的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、公园管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞租前了解清楚，一经参与竞租，视为无异议。

6、各服务点分开招租，竞租人仅限申报其中一个服务点、仅限中标一个服务点。               

7、中标经营期限为5年，经营履约保证金按中标合同总金额的20%收取，以确保竞租人履行本合同项下的全部义务。租金单价每年度递增7%，无装修免租期，各服务点环境卫生实行门前三包，垃圾等由承租人自行清出公园外或清运到招租人指定的位置（承租人承担相应费用），经营权严禁转让。经营期结束公园收回重新招租。

8、各服务点投标保证金按标的经营周期总额的20%收取。

9、竞价成交后，请中标方先等待3个工作日,前3个工作日为公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后中标方须按《惠州市产权电子交易规则》规定的期限5个工作日内到惠州市公共资源交易中心办理成交手续，过期视为弃标，竞价保证金不予退回。

10、竞租人服务点中标之日起10个工作日内（以成交日起计），必须与惠州市东江沙公园管理所签定经营协议，过期视为弃标，竞租人保证金不予退回。

11、公园经营者欠费人员及中标弃标者不得参与竞租。

12、竞租人员资格由惠州市东江沙公园管理所在公开竞价事后审核确认。

惠州市东江沙公园管理所联系人： 黄先生0752-2357022

                             惠州市东江沙公园管理所

                                     2020年5月26日