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2019~2022年我市批准预售新建商品住房420000套

发布时间:2019-11-22 10:06:55 来源:惠州日报
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  日前,《惠州市住房发展规划(2019~2022年)》(以下简称“规划”)通过市政府常务会议审议。规划明确各县区、各年度供应的规模与空间布局,提出我市将在四年内以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求,建立“可预期、可负担、可选择、可宜居、可持续”的住房发展体系。


  根据规划,2019~2022年,我市批准预售新建商品住房420000套,发放公共租赁住房补贴2000套,筹集建设人才安居住房6800套,筹集建设国有机构租赁住房8000套。


  同时,规划在供给侧方面提出了具体限制。提出,对商品住房消化周期在36个月以上的,应停止供地;36~18个月的,要适当减少供地;18~12个月的,维持供地持平水平;12~6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。


  据悉,规划发布后,引发市场热议。话题的焦点,一是4年内批准预售新建商品住房420000套,是增还是减?二是,就当前的存量情况来看,哪些区域要减少土地供应,哪些区域要增加土地供应?


  结合惠州中原地产提供的一组统计数据,记者发现,过去三年(2016~2018年)间,我市实际供应套数分别为110096套、143211套、172496套。对比这个供应量来看,未来四年我市商品住房供应有所减弱。


  此外,就存量情况来看,目前我市新建商品住房库存为1462.36万平方米,去化周期为11.3个月。其中惠城区存量207.82万平方米,去化周期为7.79个月;仲恺区存量为115.74万平方米,去化周期为9.12个月;惠阳区存量为275.29万平方米,去化周期为14.53个月;大亚湾为257.9万平方米,去化周期为8.46个月;博罗县存量为259.29万平方,去化周期为10.29个月;惠东县存量为278.99万平方米,去化周期为24.2个月;龙门县存量为67.34万平方米,去化周期为15.7个月。单从数据来看,按照规划,未来惠东县或将酌情减少供地,惠阳、龙门县将维持当前供地水平,而惠城、仲恺、大亚湾、博罗将增加土地供应。