首页 >> 网上服务 >> 公共服务 >> 住房 >> 商品房

廉租经适房转公租房租金基本不变

发布时间:2013-01-22 16:17:35 来源:东江时报
浏览字号:

年人均收入15965元以下家庭都在租金补贴范围内

新年伊始,我市第一批公租房和保障家庭见面。 《东江时报》资料图片
 

  李佩琼在市区江北惠祥花园廉租房里住了一年多了,听说今后所有保障房都要并轨成公租房进行管理,她最关心的是房租还能不能这么实惠。

  党代会报告提到,过去一年中我市创新住房保障机制,由原来的补贴承建商转变为直接补贴保障对象。像李佩琼这样原先住廉租房、经适房的家庭,今后房租会基本不变,而部分原先不能申请保障房的家庭,现在不仅能申请公租房,还有40%~60%不等的补贴。

  先交租金再返补贴

  李佩琼的居室两房两厅约60平方米,作为低保户,每个月房租是60元,还不用交物业费。一年多来,惠祥花园周边配套慢慢完善,生活越来越方便,李佩琼对于现状很满意。

  去年我市创新住房保障机制,把廉租房、经适房等各种保障房统一归并为公租房,补贴方式也由原来的补贴承建商转变为直接补贴保障对象。2013年新年伊始,第一批公租房已经和保障家庭见面。随着廉租房、经适房等房型的退出,李佩琼等已经住进廉租房、经适房的家庭将何去何从?

  记者从市住房和城乡规划建设局了解到,这部分家庭将在原先的租赁合同到期后,统一转为公租房家庭进行管理。他们的租金也将变为先交租再返补贴的方式,根据收入的不同,享受60~98%不等的补贴。以李佩琼为例,她作为低保户,补贴为98%,转为公租房后每月租金为:60平方米×11元/平方米×2%=13.2元,再加上管理费。惠祥花园目前的管理费为每月0.9元/平方米,按当前标准计算为54元,即一个月总共是67.2元,比目前每月60元的租金略高。不过,该局相关负责人同时透露,届时物业费可能有所调整。

  非低保户的廉租房家庭目前每月租金是2元/平方米,60平方米的房子月租就是120元。转为公租房后补贴为90%,按目前物业费标准,每个月租金加上物业费也是120元。

  而经适房转为公租房后,保障房家庭根据年人均收入不同,补贴标准有差别,要根据届时核定的年人均收入来计算。

  享受房租优惠对象扩大

  公租房推出以后,住房保障范围从困难群体、低收入群体扩大到城镇中等偏下和低收入住房困难家庭、在城镇稳定就业的无房职工和在城镇稳定就业的异地务工人员,后两者的收入均未作限定,甚至还对符合条件的异地务工人员不做户籍要求。这些条件的放宽,意味着许多原本无法申请保障房的“夹心层”、异地务工人员都可以获得住房保障。

  同时,享受房租优惠的对象也扩大了。以前年人均收入5000元以下才能申请廉租房,10000元以下才能申请经适房;而在日前进行的惠城中心区首批公租房选房中,年人均收入15965元以下的家庭都在租金补贴范围内,部分原先不能申请保障房的家庭,现在还有40%~60%不等的租金补贴。

  “我们的租金变化不大,同时有更多人可以享受到实惠,我也替他们感到高兴!”李佩琼说。记者了解到,今年4月,许多廉租房和经适房住户的租赁合同就将到期,届时他们将统一转为公租房家庭进行管理。对此,李佩琼现在已经不担心了,她希望保障房政策越来越成熟,越来越惠民,让更多人居有其屋安心生活。记者林奶花