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金山湖片区二手房成香饽饽

发布时间:2012-07-27 09:48:59 来源:本网
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不少市民看好金山湖片区发展前景,目前二手房有价格优势

  “有没有金城花园一带的房子?”近日,市民王先生一进中介便开门见山寻找金山湖片区一带的二手房源。
  近年来,随着金山湖片区高速发展,特别是中信地产、中洲集团等一大批知名房地产企业的进驻,该片区逐渐成为惠州又一高端宜居片区。居住在金山湖片区成为不少市民的愿望,相对便宜的二手房成为不少市民入住金山湖片区的首选。

  大盘相继开发,金山湖片区配套逐渐完善
  随着金山湖片区市政规划的逐步实施,交通、教育等各项市政配套逐渐完善,以及金山大道的全线通车快速对接江北和东平,金山湖片区的中心地位愈发突出,而拥有超大规模和新颖休闲理念的金山湖公园一期工程也有望于今年年底竣工,大大提升了金山湖片区的居住环境。另外,惠州名校惠州一中高中部、华罗庚中学也落户金山湖片区,深受购房者认可。
  在房地产开发上,中信地产、中洲集团、隆生企业、方直集团等知名大型房地产企业陆续进驻该片区,中信·水岸城、中信·凯旋城、金山湖花园、方直·珑湖湾、方直·君御、方直·城市时代、中楷·华章等高端大盘相继开盘发售,加上早先开发的金山龙庭、东江学府、中楷·金城花园等楼盘,现在的金山湖片区楼盘已经鳞次栉比。
  记者走访惠城区多家中介机构得知,不少市民看好金山湖片区发展前景,并倾向于在金山湖片区置业,该片区的二手房源也成为二手市场中的香饽饽。“这里有一线江景房,也有学位房,房源优势明显,同时,片区发展也受到客户的认可,所以该片区房源非常畅销。”某中介销售人员告诉记者。

  片区二手房价格普遍低于在售项目新房
  7月22日,由惠州报业传媒集团发起主办的“大美金山湖·迎奥运环金山湖万人长跑”活动盛大举办,不少市民通过本次活动看到了金山湖片区新貌,对该片区未来发展充满憧憬。“原来这里这么漂亮,我们也来这里买婚房吧。”小王与一起参加长跑的女朋友商量,“买套二手房也可以。”小王在得知该片区一手房价格较高,将超出自己预算后又有了新的主意。
  作为近年来惠州楼市发展最快的片区之一,金山湖片区一手楼盘可谓数不胜数,一些二手房源较多的项目周边新楼盘比比皆是,比如金城花园,其周边便有方直·珑湖湾、方直·城市时代、丽江家园等新项目包围,那么金城花园的二手房还有市场吗?
  答案是肯定的。据了解,目前方直·珑湖湾、方直·城市时代等楼盘的价格普遍在7000元/平方米以上。而记者在一些大型二手房网站上看到,金城花园的二手房价格在5500元/平方米左右,一些楼梯房价格低至5000元/平方米,只有部分精装修电梯房价格在6000元/平方米以上,均比周边的一手房便宜不少。
  一些开发较早的项目随着时间的推移,其早先推出的房源逐渐流入二手房市场,不少业主为顺利出手将房价定位低于本项目在售的新房价格。如金山湖花园、东江学府等项目出现不少前期的二手房源,其放盘价格远低于其项目目前在售的一手房价格。记者韩树峰