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发放个人房贷7000笔节省利息5.39亿元

发布时间:2019-03-27 09:26:19 来源:惠州日报
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  昨日,市住房公积金管理中心发布《惠州市住房公积金2018年年度报告》。2018年末,共有6819家单位63.6万人缴存了住房公积金,缴存总额达到467.84亿元,同比增加18.37%。去年一年全市缴存72.59亿元,同比增加13.55%;发放个人住房贷款7000笔共26.59亿元,为职工节省购房利息支出5.39亿元。


  去年,我市公积金管理中心进一步优化了服务流程,建立公积金贷款全流程跟踪机制,降低准入门槛、提高放款速度,开展多部门联合专项整治行动,破解了公积金拒贷、贷款慢等问题,提供了一流的政务服务水平,助力惠州营造一流的营商环境。


  缴存了多少


  缴存总额同比增加18.37%


  根据年报,2018年我市公积金新开户单位1274家,实缴单位6819家,净增单位594家。新开户职工18.98万人,实缴职工63.6万人,净增职工2.95万人。缴存额方面,全市缴存72.59亿元,同比增加13.55%。2018年末,缴存总额达到467.84亿元,同比增加18.37%;缴存余额165.58亿元,同比增加13.48%。


  市住房公积金管理中心相关负责人介绍,去年该中心针对公积金归集情况,精准发力、多措并举,不断规范缴存流程,加大银行网点归集作用,与惠州报业传媒集团旗下《惠州日报》等主流媒体强强联合,大力宣传普及住房公积金制度、政策,主动上门为企业及职工答疑解惑,督促企业、单位依法依规建制缴存,极大地推动了归集扩面。


  就在前不久,我市新一代公积金系统正式上线,实现了业务办理全流程电子化与档案共享,职工办理公积金业务只需提交一次相关原件资料即可。


  “既方便了缴存群众,又提高了办事效率。”该负责人介绍,去年我市探索公积金系统升级,进一步优化了服务流程,让公积金缴存、提取更简便,这进一步推动了缴存的增长。


  私营企业职工是缴存主要增长点


  细看缴存单位占比,可以发现在缴存单位中,国家机关和事业单位占25.66%,国有企业占5.63%,城镇集体企业占2.09%,外商投资企业占9.06%,城镇私营企业及其他城镇企业占49.76%,民办非企业单位和社会团体占6.63%,其他占1.17%。


  在新开户职工中,国家机关和事业单位占3.62%,国有企业占3.17%,城镇集体企业占0.19%,外商投资企业占29.92%,城镇私营企业及其他城镇企业占59.98%,民办非企业单位和社会团体占2.31%,其他占0.81%;中、低收入者占99.81%,高收入者占0.19%。


  可见,私营企业职工是主要的缴存增长点。该负责人表示,经过大力宣传,越来越多企业主意识到了缴存公积金的义务以及好处。外商企业也更加依法依规缴存公积金。


  该负责人表示,今年,我市将继续紧抓源头规范公积金缴存,常态化稳步推进归集扩面工作,从重点企业、区域专项推进,解答企业、职工最为关心的共性问题,努力实现住房公积金归集“人数100万、缴存额100亿”的双百目标。


  收益如何


  业务收入4.81亿元,累计增值收益2.1亿元


  截至2018年末,惠州住房公积金存款43.35亿元。其中,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的73.82%,比上年减少0.45个百分点。


  公积金收益一直是市民关注的重点。去年,惠州公积金业务收入4.81亿元,同比增加8.08%。其中存款利息1.14亿元,委托贷款利息3.67亿元。全年累计增值收益2.1亿元,同比增加13.57%,增值收益率1.35%。


  支付职工住房公积金利息2.20亿元


  收益如何分配是市民关注的热点。在支出方面,2018年,我市公积金业务支出2.7亿元,同比增加4.17%。其中支付职工住房公积金利息2.20亿元,归集手续费2955.77万元,委托贷款手续费1836.29万元,其他183.43万元。


  在增值收益分配方面,年报显示,2018年提取贷款风险准备金3685.09万元,提取管理费用2400.00万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1.5亿元。2018年,上交财政管理费用2400.00万元;上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1.2亿元。2018年末,贷款风险准备金余额2.67亿元;累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10.2亿元。


  支出方面还有一项管理费用的支出,即2018年管理费用支出2397.11万元。


  职工怎么用


  全市提取52.92亿元,主要为中低收入人员


  提取方面,去年全市28.60万名缴存职工提取住房公积金52.92亿元,同比增加15.30%,占当年缴存额的72.90%,比上年增加1.11个百分点。2018年末,提取总额302.26亿元,同比增加21.22%。


  市住房公积金管理中心相关负责人介绍,提取主要为住房消费提取,提取额占总额的81.10%。其中购买、建造、翻建、大修自住住房占29.05%,偿还购房贷款本息占48.95%,租赁住房占1.75%,其他占1.34%。


  此外,还有离休和退休、终止劳动关系、丧失劳动能力、户口迁出等方式的提取,总占比18.90%。


  该负责人介绍,在提取职工中,中、低收入者占97.21%,高收入者占2.79%。


  发放贷款26.59亿元,主要人群为40岁以下占比约75%


  保障职工住有所居,也是住房公积金制度的本质所在。享受低息的购房贷款,则是公积金缴存的一项利民政策。


  2018年,我市公积金发放个人住房贷款7000笔共26.59亿元,同比分别增加51.81%、增加89.01%。2018年末,全市累计发放个人住房贷款9.14万笔199.62亿元,贷款余额122.24亿元。


  去年,通过公积金贷款支持职工购建房67.78万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为4.40%,通过申请公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出53891.58万元。


  根据年报详细数据,贷款主要对象为单缴存职工申请,占全部贷款笔数的62.02%。贷款主要人群为40岁以下,占比约75%。收入为中、低收入者,占比95.33%。贷款购房的面积主要为90-144(含)平方米,占比76.25%。


  市住房公积金管理中心相关负责人介绍,去年我市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为95.75%,比上年增加17.18个百分点。


  去年出台这些政策


  1 2018汇缴年度,住房公积金缴存基数调整为20682元,月缴存最高限额为4964元,缴存比例为5%-12%。


  2 住房公积金贷款购买首套商品房个人最高额度由原来的30万元提高到40万元,夫妻双方共同贷款由原来的50万元提高到60万元。


  3 购买二套房个人最高额度由原来的20万元提高到30万元,夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。


  4 职工可提取住房公积金用于缴物业费等,每月可提取额度不超过申请当月应缴存额度的30%,每年提取一次;当年度未提取的,可在以后年度累计提取。


  5 离职提取从以前的“账户封存后直接办理销户提取”调整为“账户必须封存满半年后方可办理销户提取”。


  去年破解这些难题


  开发商拒绝办理公积金贷款、审批时限长……以往,公积金贷款问题一直困扰着不少职工。去年,这些问题得到了破解。


  1 破解贷款慢难题


  “通过召开银行行长工作研讨会、协调房管部门派驻办理公积金贷款一站式服务、建立公积金贷款全流程跟踪机制等举措,有效提升了贷款放款速度。”市住房公积金管理中心相关负责人表示,去年该中心从简化流程、降低准入门槛、提高放款速度等方面下手,解除房地产开发企业的顾虑,引导房地产开发企业接受公积金贷款。


  据介绍,去年,历史遗留的566笔超3个月的公积金贷款已全部清零。目前,所有公积金贷款业务均在规定时限55个工作日内完成,有的甚至比同类贷款业务更快捷。


  2破解拒贷难题


  去年,市住房公积金管理中心联合多部门制定实施《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》,要求开发商提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。


  市住房公积金管理中心相关负责人表示,对于拒绝接受公积金贷款的房地产开发企业,该中心联合房管等部门加大惩戒力度,组成市场联合检查组开展专项整治行动,依法依规维护公积金缴存职工的权益,拒绝公积金贷款问题的解决取得了突破性进展。


  目前,惠州市绝大部分开发企业都支持住房公积金贷款。


   记者邱若蓉 通讯员陈佛安