首页 >> 网上服务 >> 公共服务 >> 住房 >> 保障性住房

选择货币补偿 最高奖24万元

发布时间:2014-12-09 11:16:08 来源:东江时报
浏览字号:
隆生大桥、市客运中心站、江北望江沙洲地3项目集体土地上房屋征收补偿标准大体相同
 
  隆生大桥项目安置房交付时间从2018年12月31日提前到了2017年12月30日。昨日,惠城区政府公布了隆生大桥及相接道路、市客运中心站、江北望江沙洲地3个项目集体土地上房屋征收与补偿安置实施方案。三个方案涉及的都是集体土地上的房屋,征收补偿标准大体相同。
 
  安置房换面积 最低45㎡最高240㎡
  3个项目被征收房屋的价值都将由有资质的房地产评估机构根据实际情况进行市场评估而确定。住宅房屋被征收人可以选择货币补偿,也可以选择部分货币补偿加一定比例面积的房屋置换。
  被征收人每户可置换最低不少于45平方米(含45平方米),最高不高于240平方米(含240平方米)建筑面积的安置房。被征收房屋价值不足置换45平方米建筑面积安置房的,不足部分由被征收人按安置房的市场评估价计算补足差价。被征收房屋评估价值按等值置换原则计算建筑面积后,超过可置换的安置房建筑面积240平方米的部分,由征收人按被征收房屋的评估价值给予被征收人货币补偿。
 
  临时过渡安置 住宅房屋每月补助12元/㎡
  3个项目的实施方案都提到,被征收人一律自行过渡,实行过渡期货币补助。对于永久性住宅房屋,给予被征收人临时过渡费补助每月12元/㎡,按符合居住使用条件的建筑面积计算。选择货币补偿的,一次性补助6个月;选择房屋置换的,补助至安置房屋建成后通知交付使用之日止,补助款每满6个月支付一次。
  对于永久性经营房屋,给予房屋被征收人一次性6个月的停产停业损失补助。其中,市政道路、惠州大道边临街首层商铺 (门面正对道路)按实际经营的建筑面积50元/平方米/月、二楼以上25元/平方米/月的标准或者按市场评估价给予补助;其他路段(含巷道)首层商铺按实际经营的建筑面积25元/平方米/月、二楼以上12元/平方米/月的标准或者按市场评估价补助。
 
  限时搬迁奖励 越快搬迁奖励越高
  3个项目的实施方案都提到,选择房屋置换的可获得限时搬迁奖励金。被征收人自评估报告送达之日起15日内、30日内、45日内签订征收补偿安置协议的并按约定时间交付清拆的,按每户的房屋建筑面积分别给予每平方米300元、200元、100元限时搬迁奖励(但每户的奖励金额最高不超过10万元,杂物间、牲畜舍和简易房等不计算奖励金)。
  鼓励符合房屋安置或者产权调换的住宅房屋被征收人选择一次性货币补偿方式。对放弃房屋置换或者产权调换全部选择货币补偿的房屋被征收人,自评估报告送达之日起15日内、30日内、45日内签订征收补偿安置协议的并按约定时间交付清拆的,按符合居住使用条件的住宅房屋建筑面积每平方米800元、700元、600元的标准计算,分别给予一次性货币补偿奖励金,但每户的最高奖励金额不得超过24万元。
 
  安置房 拟2017年底前交付
  对于选择房屋置换的被征收人来说,安置房的选址和交付时间是关注的焦点之一。3个项目的征收补偿安置实施方案都没有明确提到安置房的选址。
  记者从惠城区法制局了解到,因为隆生大桥相接道路项目集体土地上房屋涉及水口和江北两处,根据就近原则,会分别在水口和江北进行选址。这也就是说,该项目将会有两个安置房选址。
  3个项目的安置房的交付标准和交付时间也是一致的:交付标准为符合国家有关规范的毛坯房,计划在2017年12月30日前建成交付使用(以实际交付时间为准)。
 
  相关链接
  3个项目房屋征收范围
  隆生东江大桥及相接道路建设工程项目:位于江北街道办事望江村下寮村民小组以及水口街道办事处龙津村骆屋村民小组、谭屋村民小组的集体土地上房屋。
  市客运中心站建设项目:拟征收土地位于江北48号小区市客运中心站项目用地范围内,属惠城区小金口街道办事处乌石村上黄、下黄、下刘村民小组,面积约34亩 (具体范围和面积以征地红线图为准)。
  江北望江地段沙洲地地块房屋征收范围:位于江北街道办事处望江村下寮村民小组,约64栋(间)房屋和其他建(构)筑物,建筑总面积约19542平方米(以实际测量为准,详见现场张贴的征收范围图)。 香金群