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中等收入家庭公租房租金打八折

发布时间:2011-11-16 10:45:59 来源:本网
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我市公租房租金标准确定“低保”和“双特困”家庭每月1元/平方米 低收入住房困难家庭每月4元/平方米

  我市今年计划启动32个项目、共计1.2万套保障房的建设,动工情况备受关注,昨日东江时报记者就此采访了市住房和城乡规划建设局副局长施为学。据悉,我市32个保障房项目截至10月底已经全部动工,而市民最关注的公租房,其租金标准也已确定:“低保”和“双特困”家庭租金标准为每月1元/平方米,低收入住房困难家庭每月4元/平方米,中等及中等偏下收入家庭为同期、同区域、同类型普通商品住房平均租金的80%。

  ●关于租金
  采取阶梯式收费标准分为三种
  施为学告诉记者,继去年建成2014套保障性住房后,今年我市全力推进1.2万套保障性安居工程的建设,建立以公共租赁住房为主体的住房保障体系。截至10月底,除574户廉租住房补贴户外,今年筹集、建设的12006套共计32个建设项目已全部开工建设。按照全国趋势,今后将逐步取消经济适用房的建设,保障房将以租赁为主要形式。
  据悉,今年省下达给我市的住房保障工作目标为12580套,其中,廉租住房补贴574套、公共租赁住房10980套、廉租住房591套、经济适用房435套,公租房占比达87.3%,将住房保障对象从低收入家庭扩大到中低收入家庭、符合条件的新就业人员和外来务工人员等群体。
  市民最为关心的是公租房的户型、面积、租金和租赁对象,施为学介绍说,目前市住房和城乡规划建设局已经制订了公租房的建设、分配、退出等方面的管理办法,正在报市政府审批。“目前可以确定的是,在建设标准上,我们将以保障基本居住需求为原则,采取成套住宅或集体宿舍等形式,根据不同对象,合理确定不同户型结构,建筑面积控制在40~50平方米。在租金上,公共租赁住房采取阶梯式租金收费标准,‘低保’和‘双特困’家庭租金标准为每月1元/平方米,低收入住房困难家庭每月4元/平方米,中等及中等偏下收入家庭为同期、同区域、同类型普通商品住房平均租金的80%。”
  那么,惠城中心区第一批公租房将在何时竣工呢?施为学告诉记者,按照规划进度,这个时间可能会提前到2013年初,争取让第一批符合条件的市民搬进去过春节。“目前来看,金石花园第二期可能最快完工。”

  ●关于质量
  招义务监督员监督质量
  保障房的质量是许多市民所关注的,采访中记者了解到,今年我市为了确保保障房项目的质量和安全,将创新地向社会招聘若干“义务监督员”,定期检查保障房项目建设的进度和质量等。
  施为学介绍说,我市关于确保保障房质量的做法十分严格,成立了专职工作小组,从材料进场到建设的各个环节,对工程进行全方位监督管理。同时,我市还确立将惠城中心区金石花园二期、古塘坳尖锋山、惠州火车西站三个保障房项目争创为“省级优良样板工程”,促使参建单位加强工程质量管理。
  除了这些措施之外,今年的一个亮点是“义务监督员”,这在全省都可以说是开了先河。“为了加强对工程建设的监督力度,确保将保障性住房建设成为群众放心和满意的惠民工程,我们将通过媒体公开招聘若干名社会义务监督员。”施为学介绍说,“义务监督员”将包括保障房的潜在业主、社会各界热心人士等,他们将定期检查监督保障房建设工程的质量、安全和进度,充分发挥群众的监督作用。

  ●关于环境
  保障房普通住宅在一起
  记者还获悉,我市一大部分的保障房项目将和普通住宅小区共同建设、共享资源。“我们建立了保障性住房用地优先供应和储备机制,凡出让10万平方米以上商品房用地,就行政划拨10%的土地,由摘牌开发商代建保障性住房。”
  施为学举例说,惠城中心区火车西站项目、古塘坳尖峰山等项目就是这种类型,开发商拿到了该地块,就必须将10%的土地用于建设保障房,建成后交给政府。也就是说,保障房项目和普通住宅项目将融合在一起,“项目之间不设围墙,房屋的材料、风格都是一样的”。对于保障房业主来说,将和普通业主享有相同的物业服务、公共设施等,而只需要按规定缴纳低廉的物业费和租金。
  “我市这样的项目是比较多的,比如惠祥花园,只是目前仅建好了保障房项目,开发商的普通住宅项目还没建起来。”施为学说。

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  今年保障性住房惠城建4128套
  记者从市住房和城乡规划建设局了解到,今年惠城区的保障房目标任务为4128套,包括廉租住房291套、经济适用住房42套、公共租赁住房3795套。其中,惠祥花园、金石花园一期、东安花园一期项目于今年3月已竣工,共落实保障房748套。惠州卫生高级职业技术学校公租房项目133套,已完成“三通一平”。惠州商贸旅游高级职业技术学校公租房项目273套,正在施工。市技师学院公租房项目605套,已完工。格林精密部件有限公司公租房项目200套,已完工入住。富士园实业有限公司公租房项目210套,已完工入住。
  今年新开工的保障性住房建设项目有4个,其中有1个项目列为明年储备项目。

  1、金石花园二期建设项目
  位于惠城区江北金龙大道和金石二路交会处,项目总占地面积约18300平方米,总建筑面积约77000平方米。该项目采取政府主导建设模式,计划投资1.3亿元,共建公租房约1321套,套型面积40 ̄50平方米,计入今年目标任务670套,计入明年目标任务651套。该项目于2011年9月1日动工建设,计划2013年1月竣工。

  2、火车西站建设项目
  位于惠州火车西站,用地面积20018平方米,总建筑面积62000平方米。该项目采取政府投资企业代建模式建设,计划投资1.5亿元,共建公租房1175套,套型面积40 ̄45平方米,计入今年目标任务670套,计入明年目标任务505套。该项目于9月底动工建设,计划2013年1月竣工。

  3、古塘坳尖峰山建设项目
  位于古塘坳尖峰山,用地面积20000平方米,总建筑面积57700平方米。该项目采取政府投资企业代建模式建设,计划投资1.3亿元,共建公租房1073套,套型面积40 ̄45平方米,计入今年目标任务619套,计入明年目标任务454套。该项目于2011年9月底动工建设,计划2013年1月竣工。

  4、东安花园二期建设项目(列为明年储备项目)
  位于马安惠州大道与南三环路交会处,用地面积约27000平方米,该项目采用BT模式建设,计划投资2.5亿元,共建公租房1630套,套型面积40、48平方米,该项目计划12月份开工建设,2013年底竣工。记者林奶花 通讯员赵丽霞