来信人 罗***
来信主题 关于泽金城南春天及广州百德律师事务所联合欺骗手段收取费用事宜
受文单位 市司法局   来信时间 2021-11-24
来信类型 投诉 办理状态 已回复 (已办理)
来信内容 关于泽金城南春天及广州百德律师事务所联合欺骗手段收取费用
别人于3月某日夜间11点左右在城南春天购买商品房一套,销售人员以要收取900元律师“见证费”为由,在签订购房等相关资料时内夹带一张名为和广州百德律师事务所“非诉讼代理协议”,本人至今都不知道这个公司及任何这个公司的人员也未曾谋面,事后检查资料发现此协议,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。现本人维修基金及银行按揭资料均为本人亲自送达及办理,现本人要求终止与广州百德律师事务所所签协议,该协议为“格式条款”以及民法典第五百三十三条 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;现本人不需要广州百德律师事务所办理任何事项也未办理任何事项,广州百德律师事务所应当退还本人所交费用900元。请上级相关部门领导督促主持公道。


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回文单位 惠州市司法局
办理时间 2021-12-13
处理结果 关于Jzxx202111241002139679的回复
罗模林: 你好。你的来信已收悉。你述称广东百德律师事务所收取你900元代理服务费不合理、不合法,要求退回给你。经查,2021年3月25日你、曾艳作为委托人(甲方)与广东百德律师事务作为受托人(乙方)签订了《非诉讼代理协议》,协议约定:“你、曾艳委托广东百德律师事务所的权限及事项为以下5项:“(1)整理签约及办证资料;(2)代缴办证业务的相关费用;(3)协助你、曾艳办理《不动产权证书》;(4)通知你、曾艳领取《不动产权证书》;(5)提供相关的法律咨询。”协议同时约定你、曾艳向广东百德律师事务所支付代理服务费900元。(以上事实由广东百德律师事务所提供的非诉讼代理协议、律师代理费正式发票开票凭证为证》)。现你要求广东百德律师事务所将900元代理服务费退回给你。依据国家发展改革委、司法部于2006年颁布实施的《律师服务收费管理办法》第三十条的规定:“因律师服务收费发生争议的,律师事务所应当与委托人协商解决。协商不成的,可以提请律师事务所所在地的律师协会、司法行政部门和价格主管部门调解处理,也可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。”你应先与广东百德律师事务所协商解决。协商不成的,你可向惠州市律师协会或司法行政部门或价格主管部门申请调解处理。另外,你也可以依据《非诉讼代理协议》直接向人民法院提起诉讼。谢谢你的来信。 惠州市司法局 2020年12月10日
  
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